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청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 전세보증금이 부족한 만 19~34세 청년 무주택 세대주가 저금리로 이용할 수 있는 정책자금입니다. 2026년 기준으로 소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하, 금리 연 2.2%~3.3%, 최대 1.5억원(보증금 80%)까지 가능하며, 신청기한과 보증요건을 놓치면 접수가 거절될 수 있습니다. 아래에서 승인에 필요한 핵심 조건과 실제 신청 흐름을 정리합니다.
1. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 대상 조건
① 연령 및 세대주 요건
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
무주택 세대주 (예비세대주 가능)
병역 이행자는 복무기간만큼 연령 연장(최대 만 39세)
※ 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택) 입주자는 세대주 요건 예외 인정
② 소득 기준 (부부합산)
| 구분 | 소득 기준 |
|---|---|
| 일반 청년가구 | 5천만원 이하 |
| 다자녀·2자녀 | 6천만원 이하 |
| 신혼가구 | 7.5천만원 이하 |
근로소득: 건강보험 자격득실 기준
사업소득: 사업자등록 기준
③ 자산 기준 (2026년 기준)
부부합산 순자산 3.45억원 이하
통계청 가계금융복지조사 소득 3분위 평균 이하 기준
※ 자산 초과 시 가산금리 부과 또는 대출 불가
④ 무주택 및 중복대출 금지
세대원 전원 무주택
기존 기금 전세대출, 은행 전세대출, 주택담보대출 이용 중이면 불가
단, 임차중도금 대출은 일부 예외 허용
2. 대상 주택 조건
전용면적 85㎡ 이하 (25세 미만 단독세대주 60㎡ 이하)
임차보증금 3억원 이하
주거용 오피스텔 가능
3. 대출한도 계산 방법
다음 3가지 중 가장 작은 금액 적용
호당 한도
최대 1.5억원
만 25세 미만 단독세대주: 1.2억원
보증금 기준
신규: 전세금 80% 이내
갱신: 증액금액 범위 내 80%
담보 방식별 한도
HUG / HF 보증 규정 따름
채권양도: 연간인정소득 기준 계산
4. 대출금리 (2026년 변동금리)
| 부부합산 연소득 | 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 7.5천만원 이하 | 연 3.3% |
지방 소재 주택: 0.2%p 인하
5. 우대금리 총정리
기본 우대 (중복 불가)
기초생활수급자·차상위: -1.0%p
한부모가구: -1.0%p
다자녀: -0.7%p
2자녀: -0.5%p
1자녀: -0.3%p
장애인·다문화·노인부양: -0.2%p
추가 우대 (중복 가능)
월세대출 성실상환: -0.2%p
전자계약: -0.1%p (2026.12.31 접수분까지)
만25세 미만 단독세대주: -0.3%p
중소기업 취업·창업청년: -0.3%
대출금 30% 이하 신청: -0.2%
※ 최저금리는 연 1.0%
※ 우대 상한 일반 0.5%p (일부 가구 예외)
6. 대출기간 및 상환
기본 2년 (최장 10년 가능)
미성년 자녀 1명당 2년 추가 (최대 20년)
상환방법: 일시상환 또는 혼합상환
중도상환수수료 없음
7. 신청시기 (가장 중요한 부분)
잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
계약갱신도 3개월 이내
보증(HUG/HF)도 별도 기한 내 신청 필수
이 기한을 넘기면 승인 자체가 불가능합니다.
8. 신청방법 STEP 정리
STEP 1. 임대차계약 체결
계약금 5% 이상 납부
STEP 2. 기금e든든 또는 수탁은행 방문
온라인 신청 후 은행 방문 필수
STEP 3. 보증 신청 (HUG 또는 HF)
대출과 동시에 진행
STEP 4. 심사
소득·자산·신용 심사
STEP 5. 실행
원칙적으로 임대인 계좌로 입금
9. 취급은행
우리은행
KB국민은행
신한은행
하나은행
NH농협은행
대구은행
부산은행
임차주택 소재지 관할 영업점에서 신청
10. 자주 발생하는 거절 사유
신청기한 초과
세대원 중 기금대출 이용 중
공공임대주택 거주 중
신용정보 연체 기록
자산 초과
11. 이런 분들에게 적합합니다
전세 1~2억원대 청년
사회초년생
중소기업 재직 청년
신혼 전 단계 예비세대주
마무리 핵심 정리
청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 저금리·무수수료·장기 이용 가능이라는 장점이 있지만,
✔ 소득·자산 기준
✔ 신청기한
✔ 보증요건
✔ 중복대출 여부
이 4가지를 충족하지 못하면 승인 불가입니다.
특히 2026년 기준 자산 3.45억원 초과 여부와 우대금리 적용 요건을 반드시 확인하세요.
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