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전세보증보험 계산기(전세보증금반환보증 보증료 계산)는 보증금·지역·주택유형·계약기간만 넣으면 “예상 보증료”와 진행 가능성을 빠르게 가늠할 수 있어요. 특히 네이버페이 전세반환보증(전세보증보험) 화면에서 바로 확인 가능한 형태가 맞고, 첨부하신 이미지처럼 ‘서울/경기/인천 vs 그 외’ + ‘아파트 vs 오피스텔/연립/빌라’ + 보증금 + 계약 시작/종료일 → ‘예상 보증료 확인’ 구조로 제공되는 게 일반적입니다.
전세보증보험 계산기란? 무엇을 계산해 주나
전세보증보험 계산기는 보통 아래 2가지를 빠르게 알려줍니다.
예상 보증료(보험료): 계약기간과 입력값 기반으로 “대략 얼마”인지 미리 확인
가입 가능성 체크(사전 점검용): 보증금 상한(지역별), 기본 요건(계약기간 등)에서 1차로 걸러짐
다만 계산기는 어디까지나 사전 진단이라서, 실제 가입은 심사 단계에서 등기부·선순위 채권·위반건축물 여부 같은 서류로 최종 판단이 나요.
네이버페이 전세보증보험 계산기, 이렇게 쓰는 게 맞습니다
첨부 이미지 화면 흐름을 그대로 따라 하면 됩니다.
1) 주거지역 선택
서울/경기/인천(수도권)
그 외 지역
이 구분은 단순 UI가 아니라, 실제로 보증 대상 보증금 상한(수도권/비수도권) 기준과 연결되는 경우가 많아요.
2) 주택유형 선택
아파트
오피스텔/연립/빌라(비아파트)
여기서부터 보증료 체감이 갈립니다. 비아파트는 심사에서 확인할 항목(건축물대장, 선순위 구조 등)이 늘어나는 편이라 “계산기 결과 = 확정”으로 보면 위험해요.
3) 보증금 입력
예: 50,000,000원(5,000만원)
보증금은 실제 계약서 기준이며, 보증부 월세는 “환산 보증금”으로 들어갈 수 있어요.
4) 계약 시작일/종료일 입력
사진처럼 계약기간을 넣으면, 계산기가 기간을 반영해서 보증료를 산출합니다.
5) ‘예상 보증료 확인’ 버튼
여기까지 하면 예상 보증료가 나오고, 일부 경로에서는 바로 보증 신청 단계로 이어집니다.
전세보증보험 계산기 입력값, 실수 많이 하는 포인트 5가지
1) 계약기간을 잘못 넣는 경우
계약서상의 시작/종료일과 다르게 넣으면 보증료가 달라져요.
갱신 계약은 갱신 계약서 기준 기간을 넣되, 실제 제출은 “최초 계약서까지” 요구되는 경우가 많습니다.
2) 주택유형을 ‘아파트’로 잘못 선택
오피스텔/빌라를 아파트로 넣으면 보증료도 달라질 수 있고, 무엇보다 심사 리스크를 가린 채 과소평가될 수 있어요.
3) 보증금을 ‘실지급액’이 아닌 값으로 입력
계약서 보증금과 실제 지급 증빙(이체 내역)이 맞아야 합니다.
계산기는 “계약서 기준”으로 보는 게 안전해요.
4) 수도권/비수도권 선택을 반대로
보증금 상한이나 기준이 달라질 수 있어, 꼭 주택 소재지 기준으로 선택하세요.
5) 계산기 결과만 믿고 “신청기한”을 놓침
전세보증보험(전세보증금반환보증)은 보통 계약기간의 1/2이 지나기 전 같은 신청기한이 핵심이에요.
계산기로 확인해도, 기한 지나면 ‘진행 불가’가 될 수 있으니 확인 즉시 신청 루트까지 같이 잡는 것이 현실적으로 가장 안전합니다.
네이버페이에서 전세보증보험 신청까지 이어서 하는 방법
계산기가 “되겠다”로 보여도, 실제 가입은 “서류”에서 갈립니다. 그래서 아래 순서가 가장 실패가 적어요.
STEP 1. 계산기에서 먼저 ‘입력값’ 확정
지역 / 주택유형 / 보증금 / 기간
→ 결과 화면 캡처해 두면 나중에 비교할 때 편합니다.
STEP 2. 바로 서류 준비(최소 4종)
아래 4개는 거의 모든 케이스에서 기본으로 요구됩니다.
신분증 + 주민등록등본
확정일자 있는 전세계약서(갱신이면 최초 계약서 포함 가능성 높음)
보증금 지급 증빙(이체내역/영수증 등)
등기부등본(권리관계 확인)
STEP 3. 비아파트(오피스텔/빌라/연립)면 추가 서류를 미리 예상
건축물대장(위반건축물 여부)
오피스텔은 ‘주거용’ 확인서류(계약서 표기 또는 중개대상물 확인설명서 등)
다가구/공동담보는 전입세대 관련 + 선순위 관계 확인 서류가 늘어날 수 있음
포인트: 계산기 결과가 좋아도 등기부(선순위 채권) + 건축물대장(위반건축물) + 전입세대 구조에서 막히는 경우가 가장 많습니다.
전세보증보험 계산기 결과를 “현실 적용”하는 해석법
예상 보증료가 낮게 나오면 좋은 건가?
대체로는 좋지만, “무조건”은 아닙니다.
특히 비아파트는 심사에서 추가확인/보완 요청이 잦아, 예상치와 실제가 달라질 수 있어요.
보증료는 왜 사람마다 차이가 나나?
2026년 기준으로도 보증료는 보통 다음 요소에 영향을 받습니다.
주택유형(아파트/비아파트)
보증금 구간
계약기간(일수)
주택/채권 구조(심사 변수)
계산기는 “표준 입력값”을 기반으로 단순화한 값이라, 리스크 요인이 많은 집일수록 실제 확정 단계에서 달라질 가능성이 커요.
전세보증보험 계산기, 이런 사람은 꼭 써야 합니다
계약하기 전, 이 집이 보증보험 가능한지 1차로 걸러야 하는 사람
전세금이 큰데, 보증료가 부담되는지 미리 확인하고 싶은 사람
네이버페이/카카오페이/토스 등 비대면 신청 루트를 타려는 사람
빌라·오피스텔이라서 심사 리스크를 사전에 점검하고 싶은 사람
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 전세보증보험 계산기랑 실제 보증료가 다를 수 있나요?
네. 계산기는 사전 추정치고, 실제는 **심사 결과(주택가액·선순위·서류 확인)**가 반영되며 달라질 수 있습니다.
Q2. 네이버페이 계산기 결과가 나오면, 바로 가입 확정인가요?
아니요. 결과는 “가능성 확인”에 가깝고, 서류 제출 후 심사 통과해야 확정됩니다.
Q3. 빌라(다세대)인데 계산기 결과가 괜찮게 나왔어요. 안전한가요?
빌라는 특히 등기부 선순위(근저당 등) + 전입세대 구조 + 위반건축물 여부가 핵심이라, 계산기만으로 안전 판단은 어렵습니다.
바로 써먹는 체크리스트(1분 점검)
지역 선택(수도권/그 외) 정확히 했나
주택유형(아파트/오피스텔·빌라) 정확히 했나
계약서상의 보증금/기간 그대로 입력했나
신청기한(계약기간 1/2 등) 놓치지 않았나
등기부(근저당·가압류·경매 등) 위험신호 확인했나
비아파트면 건축물대장(위반건축물) 확인했나
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